Gibraltargatan 106

Utgångspris

2 695 000 kr

Pristyp

Budstart

Avgift

4 264 kr/mån

Driftkostnad

760 kr/mån

Rum

2 rum och kök

Boarea

64 kvm

Våning

1

Hiss

Nej

Ägandeform

Bostadsrätt

Byggnadsår

1964

Nu finns möjlighet att förvärva en elegant och välplanerad tvåa om generösa 64 kvm, belägen på attraktiva Gibraltargatan i ett av Göteborgs mest omtyckta områden. Här bor du i ett lugnt och behagligt läge med balkong och fin utsikt mot Johannebergs vackra villaområde, samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd. Bostaden ger ett stilrent och inbjudande intryck redan från första stund. Den genomtänkta planlösningen skapar ett hem som känns både luftigt, harmoniskt och funktionellt, med ytor som är enkla att möblera och trivas i. Ett extra plus är det rymliga badrummet, som är större än genomsnittet i föreningen och bidrar till den generösa känslan. Läget erbjuder en fin balans mellan stadsliv och grönska. I närområdet finns Mossens idrottsplats, Safjället och Fysiken, vilket ger utmärkta möjligheter till både träning och rekreation. Kommunikationerna är mycket goda och med flera busslinjer tar du dig snabbt in till centrum. Här finns även trevliga caféer, uppskattade kvarterskrogar, småbutiker och god service med bland annat Emils Livs och Willys på bekvämt avstånd. Det här är en bostad för dig som söker ett välskött, smakfullt och lättälskat hem med närhet till både natur, service, Chalmers, Avenyn och Göteborgs centrala delar. Välkommen på visning!

Boarea

64 kvm

Våning

1

Antal våningar

4

Hiss

Nej

Allmän information

Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-01-20. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2008-12-18 och nuvarande stadgar registrerades 2024-12-05 hos Bolagsverket. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 250 m2, varav 7 356 m2 utgör lägenhetsyta och 894 m2 utgör lokalyta. Föreningen upplåter 96 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt och hyr ut 4 lokaler. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045. Underhållsplanen uppdaterades 2019. För mer information gällande väsentliga händelser och ekonomi se årsredovisning.

Byggnad

Flerbostadshus i 4 våningar med tegelfasad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme med frånlufts ventilation.

Övriga utrymmen

Två tvättstugor, en i varje huskropp. Flera barnvagnsrum och cykelrum. Sopstation.

TV/internet

Basutbud ComHem ingår i avgiften, bredband via samma leverantör med eget abonnemang.

Bostadsrättsförening

Brf Gibraltargatan 96-110

Org. nr.

769611-9952

Postnummer

41279

Brf bildades

2005

Juridisk person kan accepteras

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Inre reparationsfond saknas

Garageplatser och utomhusparkering. Föreningen tillhandahåller möjlighet till förhyrda parkeringsplatser för de boende, dels i garage pris ca 600kr och dels utomhus pris ca 300kr. Vissa platser har el-uttag för motorvärme, det finns även platser med laddstation för elbil. Betalparkering finns på området. Denna sköts inte av bostadsrättsföreningen, utan av en fristående operatör.

Utförda renoveringar i föreningen

1990 - Byte Fönsterpartier. 2000 - Låghusen fick ny takbeläggning. 2000 - Balkongrenoveringar. 2002- Garage och gårdsrenov. samt trapphusrenovering. 2003 - Balkongrenov. låghusdel, nya porttelefoner, renovering tvättstugor (bla nya maskiner). 2004 - Ny gårdsbelysning & renovering av personhissar i höghusen. 2007/2008 - Stamrenovering genom avloppsrörsreelining. 2008 - Renovering av tvättstuga. 2010 - Ny Sopstation. Nytt rum återvinning tidningar. Nya barnvagnsrum. 2011 - Tappvattenrörsbyte, (Stambyte kall/varmvatten i fastigheterna). 2013 - Div arbeten hissar, Asfaltering, Genomgång ventilationen. 2014 - Nya anslutningar Bilvärme (parkeringar). 2014 - Div arbete hissar, Låsbyte garage. 2015 - Dränering av gavel vid nr 100. 2015 - 2016 Renovering Elnät inkl byte till 3-fas. 2015 - Radonbesiktning. 2015 - Byte torkar torkrum. 2016 - Utbyte hissar i höghuset. 2016 - Ny garageport. 2016 -Pumparna till elementvattnet är bytta. Reglercentralen till ventilationen och vattentemperaturen är också bytt. 2016 - 2017 - Portarna i höghuset. De nya portarna är i ek. 2016 - Nya hissar i höghus. Ny garageport. 2017 - Nya entrédörrar höghuset. 2018 - Nytt passersystem entré och källardörrar. Nya entréer låghuset 2019 - Laddstolpar för el-bilar. Nya förrådsdörrar och väggar i källare. OVK-besiktning. Omgjord plantering infart garaget. 2020 - Installation av fibernät, tätskikt och omgörning garagetak, OVK/energideklaration samt fläktbyte, målningsarbete balkongtak på nummer 98 samt byte av källardörr i tvättrum och förråd. 2021 - Målning i trapphus i nummer 96, målning i garage, uppdatering av brandsäkerhet via avtal med Safeteam samt komplettering dörrblippar. 2022 - Målning i trapphus i låghuset och man installerade 10 st laddplatser för el-bil. 2024 - Omfogning fasader höghus. Byte expansionskärl/värmepanna. Ny dränering/dagvattenledning.

Kommande renoveringar i föreningen

2026 - fasadrenovering av låghuset som beräknas pågå mars-augusti. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045. I övrigt se föreningens hemsida, årsredovisningar och infoblad på: https://www.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/G1/Gibraltar-96-110.

Avgift

4 264 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kall- varmvatten och bredband samt basutbud av TV. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.

Driftkostnad

760 kr/mån

Elkostnad

600 kr/mån

Hemförsäkring

160 kr/mån

Personer i hushållet

2

Angivna driftkostnader är uppskattade schablonvärden och ska ses som riktvärden högt räknat för ett hushåll på en person. Verklig kostnad kan variera beroende på personlig förbrukning, val av försäkringsbolag samt individuella avtal. Uppskattad elkostnad är beräknad enligt schablon till 600 kr / mån. Köparen rekommenderas att inhämta egna offerter för hemförsäkring och el inför tillträde.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Lägenhetsnummer LM

1001

Lägenhetsnummer BRF

601

Andelstal

0,87671%

Andelstal insats

0,87671%

Andelstal avgift

0,0091762

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

330 086 kr

Beskrivning av nettoskuldsättning

Beräkning av nettoskuldsättning är utförd med andelstal avgift. Beräknat med årsredovisning 2024s siffror. Detta med reservation för att avvikelser kan förekomma.

Avgiftsförändringar

Se årsredovisning.

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Överlåtelseavgift

2072 kr

Pantsättning

är pantsatt

Pantsättningsavgift

888 kr

En ljus lägenhet med generösa sällskapsytor i ljusa vita toner med fräscht vardagsrum, sovrum och hall. Nyrenoverat kök (mars 2015) och badrum med vitt kakel samt kliniker i grafit- och jordton (2007). Vardagsrum Stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp i kombination med ett vackert parkettgolv samt ljusa toner ger vardagsrummet harmoni. Rummet ger möjlighet till soffgrupp samt, förståndigt disponerat, även matsalsbord i detta trivsamma rum. Kök Ljust och välplanerat kök med gott om förvaring och matplats i anslutning till balkong med utsikt över grönska. Ett trivsamt och lugnt ställe att avnjuta en frukost. Sovrum Ett rejält sovrum med förvaring bestående av en rad med garderober. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Badrum Badrummet är renoverat och ombyggt till större disposition än vanligt. Riktigt harmoniskt med helkaklade ytor och varm grå ton på klinkergolv. Duschhörna med glasdörrar för sköna avkopplande stunder och kommod för extra förvaring. Här finns också installerat en tvättmaskin vilket gör livet bekvämt. Hall Hallen erbjuder plats för en hatthylla och en stor inbyggda garderob. Utöver detta finns smarta ytor för extra förvaring.

Energiklass

E

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd

2020-02-17

Specifik energianvändning

136 kWh/m²

Energiprestanda

152 kWh/m²

Besiktningsman

Tony Shaludi, Aps Drift och Underhåll AB