Under intag

Krossarevägen 23, Kattvik

15 000 000 kr · 6 rok · 193 kvm

Krossarevägen 23

Ett sällsynt boende i första linjen mot havet i Kattvik, med storslagen utsikt över Bjärehalvöns kust. Generösa sällskapsytor, spaavdelning, gästrum och ett läge där hav, natur och avskildhet möts på allra bästa sätt.

Snabbfakta

Utgångspris

15 000 000 kr

Pristyp

Budstart

Ägandeform

Äganderätt

Tomtarea

1 066 kvm

Boarea

193 kvm

Biarea

49 kvm

Rum och Kök

Sovrum

Mark

Friköpt

Objektstyp

Småhus

typ

Villa

Driftskostnader

36 636 kr/år

Beskrivning

Med havet som närmaste granne och Bjärehalvöns dramatiska kustlandskap utanför fönstren erbjuds här ett boende i ett av Kattviks mest eftertraktade lägen. Fastigheten är placerad längst ner mot havet, i en miljö där utsikten, ljuset och naturen blir en självklar del av vardagen. Här bor man med Kattviks hamn, badmöjligheter och Hovs Hallars säregna natur inom nära räckhåll, samtidigt som Båstad nås på kort avstånd. Omgivningarna präglas av det öppna havet, den karakteristiska stenstranden och det kuperade kustlandskap som gjort denna del av Bjärehalvön så omtyckt. Bostaden är uppförd med en tydlig ambition att skapa generösa ytor för umgänge och ett hem där inne och ute möts på ett naturligt sätt. Entréplanet domineras av ett stort och öppet sällskapsrum med kök och plats för såväl långa middagar som avkopplande stunder med familj och vänner. Havet och landskapet finns ständigt närvarande och ger rummet en karaktär som förändras med väder, ljus och årstid. Materialvalen är genomgående väl sammanhållna, med klinkergolv på entréplanet och praktiska funktioner som integrerats utan att ta fokus från de sociala ytorna. Här finns även ett helkaklat badrum, separat tvättstuga samt ett generöst förråd och skafferi. På övre plan ligger bostadens mer privata del med flera sovrum och en spaavdelning. Här skapas en lugn och avskild atmosfär med naturen som fond – en plats för återhämtning och vila, oavsett årstid. På fastighetens baksida finns dessutom ett separat garage med vidbyggt gästrum, vilket ger fina möjligheter att ta emot övernattande gäster eller skapa ett mer avskilt utrymme efter behov. Till fastigheten hör även en sjöbod på ofri grund som överlåts till köparen. Det här är ett boende för den som söker mer än en vacker bostad. Läget, utsikten och närheten till havet skapar en helhet som är svår att återskapa – och möjligheten att förvärva en fastighet i första linjen mot havet längs Kattviks kust är sällsynt.

Byggfakta

Boarea

193 kvm

Biarea

49 kvm

Area uppgifter enligt:

Lantmäteriet

Byggår

2002

Standardpoäng

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Fasadtyp

Puts

Grund

Betong

Grundmur

Betong

Plåtarbeten

Lackerad plåt

Ventilation

Självdrag & Mekanisk

Avlopp

Enskilt avlopp

Vatten

Enskilt vatten året om

Värmeanläggning

Golvvärme vattenburen

Utförda renoveringar

Elpanna ny - 2020 Garage med tillhörande gästrum - 2010

Tomt

Tomtarea

1 066 kvm

Totalareal

1 066 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Ekonomi

Driftskostnader

36 636 kr/år

Vatten och avlopp

3 972 kr/år

Uppvärmning

30 708 kr/år

Renhållning

1 956 kr/år

Fastighetsskatt

10 425 kr/år

Driftskostnader:

I uppvärmningen ingår även hushållselen.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ

Redan vid entrén möts man av bostadens öppna och inbjudande karaktär. Härifrån leds man vidare mot husets generösa sällskapsytor, där havet och omgivningarna blir en naturlig del av upplevelsen.

KÖK

Entréplanet präglas av ett stort, öppet socialt rum där kök, matplats och sällskapsytor samspelar. Planlösningen är skapad för umgänge och erbjuder gott om plats för såväl vardagsliv som större middagar med familj och vänner. Havet finns ständigt närvarande och bidrar med ljus, rymd och en stark känsla av plats.

BADRUM

På entréplanet finns ett helkaklat badrum med en stilren och lättskött utformning.

ÖVRE PLAN

En trappa upp ligger bostadens mer privata del. Här finns flera sovrum samlade i en lugnare del av huset, avskild från de sociala ytorna på entréplanet.

SPAAVDELNING

På övre plan finns även en egen spaavdelning, placerad i direkt anslutning till bostadens privata del. Här skapas en avkopplande miljö där naturen utanför förstärker känslan av lugn och avskildhet.

GARAGE/GÄSTRUM

På fastighetens baksida finns ett separat garage med vidbyggt gästrum. Gästrummet ger extra flexibilitet för övernattande familj och vänner eller som ett mer avskilt utrymme vid behov.