Molnvädersgatan 28

Utgångspris

1 295 000 kr

Pristyp

Budstart

Avgift

5 252 kr/mån

Driftkostnad

900 kr/mån

Rum

4 rum och kök

Boarea

72.7 kvm

Våning

5

Hiss

Ja

Ägandeform

Andel i bostadsförening

Byggnadsår

1959

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade fyra med ett genomgående fint ljusinsläpp och väl tilltagna ytor. Bostaden erbjuder ett rymligt kök med goda arbetsytor och generöst med förvaring, ett helkaklat badrum samt ett vardagsrum där den vackra fiskbensparketten sätter prägel på rummet. Balkongen är i anslutning till vardagsrummet. Bostaden har två sovrum, ett större sovrum och ett mindre som kan användas som sovrum/kontor. Lägenheten är benägen med ett tv-rum som även går att göra till ett sovrum. Just nu är det öppet mellan vardagsrum och tv-rum. Här bor du i en välskött och stabil HSB-förening med närhet till både natur och stadsliv. Området präglas av grönska med fina promenadvägar och motionsspår i närheten, samtidigt som du har smidiga kommunikationer till Göteborgs centrum. Service, butiker och andra bekvämligheter finns dessutom inom bekvämt avstånd. Ett hem som erbjuder en bra balans mellan funktionalitet, komfort och ett attraktivt läge.

Boarea

72.7 kvm

Våning

5

Antal våningar

9

Hiss

Ja

Allmän information

Föreningen består av 192 st lägenheter.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Övriga utrymmen

Föreningen förfogar över följande gemensamma utrymmen: - Cykel- och barnvagnsförråd - I respektive byggnad finns tvättstugor som är lokaliserade på entréplan. Totalt finns 6st bokningsbara rum med tvättmaskiner, centrifug och torkrum. Varje rum har även tillgång till separata torktumlare. I varje tvättstuga finns mangelrum att tillgå som bokas via en mangellista. - Övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra. 2 st övernattningslägenheter för uthyrning, en för 4 personer och en för 6 personer. de kostar 300 kr/natt. - Extra förråd på Molnvädersgatan 20 som kan hyras mot en kostnad. - Utöver detta hör ett förråd och en matkällare till varje bostad. - Festlokalen som kan hyras för en kostnad på 500 kr utan porslin och 600 kr med porslin. Lokalen rymmer 40 sittandes personer.

TV/internet

Informationsöverföringsbelopp Bredband/TV telefoni 70 kr/mån är ett obligatoriskt tillägg. Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 som omfattar TV, bredband samt IP-telefoni (samtalskostnader ingår ej). Om en medlem önskar göra ändringar eller tillägg i sitt abonnemang sker detta genom separat avtal och bekostas av bostadsrättsinnehavaren själv.

Bostadsrättsförening

HSB brf stjärnbilden i Göteborg

Org. nr.

7572009111

Postnummer

41835

Brf bildades

1958

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Inre reparationsfond finns

Parkering

Ja

Föreningen förfogar över 94 st parkeringsplatser, 44 st parkeringsplatser under däck samt 6 st MC-platser kostnaderna är i dagsläget 100 kr. Kostnad för en garageplats är i dagsläget 550 kr i månaden, för en parkeringsplats 350 kr månaden. Gästparkering finns vid flertal platser runt om i området, närmast är utomhus på parkeringsdäcket. Betalning sker via betalautomat eller app. Laddstolpar finns i området.

Utförda renoveringar i föreningen

Inglasning av balkonger Det har skett balkonginglasningar vid några tillfällen och våra medlemmar bekostar detta själva. Alla andra som är intresserade får lämna in en intresseanmälan till styrelsen via bovärden, brevlådan vid expeditionen eller styrelsens mejl för att få sin balkong inglasad vid nästa tillfälle. Relining av avlopp 2020/2021 renoverade vi våra befintliga avlopp i källargolv med metoden relining. Låssystem Hösten 2018, byte av porttelefoner och låssystemet av säkerhetsskäl i samtliga allmänna utrymmen på Molnvädersgatan 20–32. Det nya systemet heter Iloq. Det är ett dynamiskt och säkert system med programmerbara nycklar och elektroniska cylindrar. Armaturer 2018 bytte vi ut alla våra armaturer i de allmänna utrymmena till LED. Fönsterbyte Under vinter och våren 2017 gjordes fönsterbyte på Molnvädersgatan 20–32. P-däck Renovering av p-däcket gjort under våren 2016. Hiss Fastigheten har hiss. Alla sju hissar är renoverade under hösten 2015. Stambyte Fastigheten gjorde stambyte 1997–1998 och samtliga badrum renoverades samtidigt. El-renovering År 2023 Molnvädersgatan 20-32 Vänligen se föreningens årsredovisning för mer information. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Besök gärna föreningens hemsida: https://sites.google.com/view/brfstjarnbilden/hem?authuser=0

Avgift

5 252 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften om 5 252,33 kr ingår värme kall- och varmvatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 70 kr för Bredband/TV/Telefoni. . Den totala kostnaden blir då 5 322,33 kr.

Driftkostnad

900 kr/mån

Elkostnad

700 kr/mån

Hemförsäkring

200 kr/mån

Personer i hushållet

2

Angivna driftkostnader är uppskattade schablonvärden och ska ses som riktvärden räknat för ett tvåpersonshushåll. Verklig kostnad kan variera beroende på personlig förbrukning, val av försäkringsbolag samt individuella avtal. El faktureras separat via bostadsrättsinnehavarens avtal med valfri elleverantör. Uppskattad elkostnad är beräknad enligt schablon till 700 kr / mån. Köparen rekommenderas att inhämta egna offerter för hemförsäkring och el inför tillträde för att få en mer korrekt bild.

Försäkring

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg, vilket innebär att varje medlem slipper teckna ett eget tillägg till sin hemförsäkring.

Lägenhetsnummer LM

1502

Lägenhetsnummer BRF

149

Andelstal

0,6144%

Andelstal insats

0,6144%

Andelstal avgift

0,006144

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

172 349 kr

Beskrivning av nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är baserad på information från föreningen. Den är baserad på korrekt andelstal men på grund av osäkerhet i vilka poster som är räntebärande kan avvikelser förekomma.

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

HALL Rummet har trägolv och ljusmålade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. WC Toaletten har ljust klinker på golvet och ljust våtrumstapet. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp som erbjuder praktisk förvaring. KÖK Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter i ett stilrent HTH-kök i ljust trä. Utrustningen består bland annat av kyl och frys samt ugn och spis från Siemens. Trägolv, ljusmålade väggar och en ljus fondvägg tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en varm och inbjudande känsla. VARDAGSRUM Vardagsrummet präglas av vacker fiskbensparkett, ljusa väggar samt ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även balkongen med utsikt över den grönskande innergården. TV-RUM Trivsamt tv-rum med trägolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp . BADRUM Badrummet är helkaklat med ett fönster som bidrar med fint naturligt ljusinsläpp. Här finns toalett, handfat samt badrumsskåp. För extra komfort finns även handdukstork installerad. SOVRUM 1 Sovrummet är harmonisk, med ljusa väggar, trägolv och fint ljusinsläpp från fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt en stor garderob som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. SOVRUM 2 Sovrummet har ljusa väggar, trägolv samt ett fönster. Rummet passar bra som kontor eller gästrum.

Energiklass

E

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd

2019-10-25

Specifik energianvändning

129 kWh/m²

Energiprestanda

117 kWh/m²

Besiktningsman

Henrik Quicklund Wikström AB